Wohndomizil an der Vogelsiedlung

Erstbezug nach aufwendiger & energetischer Kernsanierung
in zentraler Lage in Dessau-Roßlau.

Adresse

Kreuzbergstraße 135
06849 Dessau-Roßlau

27 Einheiten

27 Wohnungen
14 Stellplätze

Bezugsfertig

Juli 2022

Allgemein

Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert und mit einem innovativen sowie sehr sparsamen Energiegebäudekonzept ausgestattet, wodurch 27 moderne Wohnungen entstanden sind, die nun angemietet werden können. Alle 27 Wohnungen sind barrierefrei und 9 Wohnungen auch als rollstuhlgeeignet hergerichtet worden. Ein modernes Wohndomizil für jede Altersgruppe.

Im Wohlfühlkonzept aller Wohnungen erleben Sie ein neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Vorbereitung für eine eigene Küche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einem ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls bodengleich erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.

Ein moderner großzügiger Fahrstuhl bringt Sie angenehm und ebenerdig in Ihre neue Wohnung sowie zu ihrem großzügigen Kellerraum.

Abgerundet wird das Wohlfühlkonzept mit einem sehr schön angelegten Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich, der ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern ermöglicht. Weiterhin wird das Objekt in naher Zukunft von wunderschönen Einfamilienhäusern im modernen Baustil eingerahmt, die bereits auf unserem Lageplan dargestellt sind.

Lage

Dessau-Roßlau ist eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts und fester Bestandteil der aufstrebenden Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt ist Wirtschafts- und Dienstleistungsmittelpunkt einer einzigartigen und identitätsprägenden Impulsregion.

Die zentrale Lage dieses Objektes ermöglicht Ihnen, die wichtigsten Orte innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Stadtzentrum, das Rathauscenter und das neue Bauhausmuseum. In der Umgebung von Dessau finden Sie zahlreiche Naherholungsangebote wie Elbe, Mulde, Biosphärenreservat Mittelelbe, den Wörlitzer Park usw.

1 Map

Eckdaten

Anzahl Einheiten

27

27

Etagen

3

3

Baujahr

1988

1988

U

Zustand

Saniert in 2021 – 2022

Energetisch Kernsaniert in 2022

Heizungsart

Hybridheizung (Luftwärmepumpe + Gasbrennwerttechnik)

Luftwärmepumpe

Kabel / Sat / TV

Ja

Ja

Balkon

Ja, barrierefrei

Ja, barrierefrei

Energiebedarf

CO₂-Emissionen: 9,9 kg/(m²‧a)

Merkmale

Wohnzimmer

Altersgerecht, barrierefrei & 9 x rollstuhlgeeignet

Das gesamte Gebäude erfüllt die Anforderungen für das altersgerechte Wohnen. Mit einem Fahrstuhl, bodenebenen Duschen und vielen weiteren Ausstattungen möchten wir Ihnen das Wohnen so angenehm wie nur möglich gestalten.

Badezimmer

Energiekonzept

Das moderne zentrale Niedrigstenergiesystem ist eine perfekte energetische Kombination aus Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung, das mit einem energiesparenden Fußbodenheizungssystem vollendet wird. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Klima, einen hohen Wohlfühlfaktor, verbunden mit geringen Betriebskosten (Energiebedarf A+).

Südansicht

Großzügiger Balkon

Jede Wohnung verfügt über einen ca. 4,50 m² großen Balkon, mit barrierefreiem Zugang und schönem Ausblick.

Schlafzimmer

1

Gute Infrastruktur

Aus Ihrer Wohnung erreichen Sie aufgrund der zentralen Lage innerhalb von nur wenigen Minuten das Stadtzentrum, wo unter anderem der Stadtpark, das neue Bauhausmuseum und das Rathauscenter zum Verweilen einladen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Wohnzimmer

Alle 27 lichtdurchfluteten Wohnungen bieten Ihnen noch zusätzlich folgenden Wohnkomfort und Ausstattung:

6 x 1 Raumwohnungen   •  21 x 2 Raumwohnungen
davon 9 x rollstuhlgeeignet
  • neuer, moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl vom KG bis 2.OG.
  • Videogegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit
  • Zeitgemäße ansprechende Grundrissvarianten
  • modernste energiesparende Hybridheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Energieeffiziente Kernsanierung mit Wärmedämmverbundsystem
  • Hochwertiger Designboden

 

 

  • tagesbelichtete modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
  • Bodentiefe zweiflügelige Balkonfenster
  • ca. 4,50 m² bodengleicher Balkon
  • eigenen großzügigen Keller
  • wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss
  • gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz
  • 14 Parkplätze direkt am Haus (davon 2 x rollstuhlgerecht)

Wohnungen

Aktuell noch verfügbare Wohnungen.

Lage

Zimmer

Wohnfläche

Details

EG – Nordseite
WE 1

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 38,25 m²

38,25 m²

EG – Südseite
WE 3

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,54 m²

52,54 m²

EG – Südseite
WE 4

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,96 m²

51,96 m²

EG – Südseite
WE 5

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 34,57 m²

34,57 m²

EG – Südseite
WE 6

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 35,16 m²

35,16 m²

EG – Südseite
WE 7

1

Zimmer: 1
Wohnfläche: 34,81 m²

34,81 m²

EG – Nordseite
WE 8

1

Zimmer: 1
Wohnfläche: 35,16 m²

35,16 m²

1. OG – Nordseite
WE 10

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,06 m²

46,06 m²

1. OG – Nordseite
WE 11

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,52 m²

52,52 m²

1. OG – Südseite
WE 12

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,54 m²

52,54 m²

1. OG – Südseite
WE 13

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,96 m²

51,96 m²

1. OG – Südseite
WE 14

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 34,57 m²

34,57 m²

1. OG – Südseite
WE 16

1

Zimmer: 1
Wohnfläche: 34,82 m²

34,82 m²

1. OG – Nordseite
WE 17

1

Zimmer: 1
Wohnfläche: 35,31 m²

35,31 m²

2. OG – Nordseite
WE 19

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,06 m²

46,06 m²

2. OG – Nordseite
WE 20

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,52 m²

52,52 m²

2. OG – Südseite
WE 23

2

Zimmer: 2
Wohnfläche: 34,58 m²

34,58 m²

2. OG – Südseite
WE 25

1

Zimmer: 1
Wohnfläche: 34,99 m²

34,99 m²

2. OG – Nordseite
WE 26

1

Zimmer: 1
Wohnfläche: 35,31 m²

35,31 m²

Gesamt­grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Kontakt

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    Sascha Stechow

    Sascha Stechow

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