Wohndomizil Vogelsiedlung | INCASA Immobilien

Wohndomizil an der Vogelsiedlung

Erstbezug nach aufwendiger & energetischer Kernsanierung
in zentraler Lage in Dessau-Roßlau.

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Adresse

Kreuzbergstraße 135
06849 Dessau-Roßlau

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27 Einheiten

27 Wohnungen
14 Stellplätze

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Bezugsfertig

Juli 2022

Allgemein

Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert und mit einem innovativen sowie sehr sparsamen Energiegebäudekonzept ausgestattet, wodurch 27 moderne Wohnungen entstanden sind, die nun angemietet werden können. Alle 27 Wohnungen sind barrierefrei und 9 Wohnungen auch als rollstuhlgeeignet hergerichtet worden. Ein modernes Wohndomizil für jede Altersgruppe.

Im Wohlfühlkonzept aller Wohnungen erleben Sie ein neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Vorbereitung für eine eigene Küche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einem ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls bodengleich erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.

Ein moderner großzügiger Fahrstuhl bringt Sie angenehm und ebenerdig in Ihre neue Wohnung sowie zu ihrem großzügigen Kellerraum.

Abgerundet wird das Wohlfühlkonzept mit einem sehr schön angelegten Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich, der ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern ermöglicht. Weiterhin wird das Objekt in naher Zukunft von wunderschönen Einfamilienhäusern im modernen Baustil eingerahmt, die bereits auf unserem Lageplan dargestellt sind.

Anschauen

Lage

Dessau-Roßlau ist eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts und fester Bestandteil der aufstrebenden Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt ist Wirtschafts- und Dienstleistungsmittelpunkt einer einzigartigen und identitätsprägenden Impulsregion.

Die zentrale Lage dieses Objektes ermöglicht Ihnen, die wichtigsten Orte innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Stadtzentrum, das Rathauscenter und das neue Bauhausmuseum. In der Umgebung von Dessau finden Sie zahlreiche Naherholungsangebote wie Elbe, Mulde, Biosphärenreservat Mittelelbe, den Wörlitzer Park usw.

1 Map

Eckdaten

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Anzahl Einheiten

27



Etagen

3

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Baujahr

1988

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Zustand

Saniert in 2021 – 2022

Energetisch Kernsaniert in 2022

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Heizungsart

Hybridheizung (Luftwärmepumpe + Gasbrennwerttechnik)

Luftwärmepumpe

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Kabel / Sat / TV

Ja

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Balkon

Ja, barrierefrei

Energiebedarf

CO₂-Emissionen: 9,9 kg/(m²‧a)

Merkmale

Wohnzimmer

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Altersgerecht, barrierefrei & 9 x rollstuhlgeeignet

Das gesamte Gebäude erfüllt die Anforderungen für das altersgerechte Wohnen. Mit einem Fahrstuhl, bodenebenen Duschen und vielen weiteren Ausstattungen möchten wir Ihnen das Wohnen so angenehm wie nur möglich gestalten.

Badezimmer

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Energiekonzept

Das moderne zentrale Niedrigstenergiesystem ist eine perfekte energetische Kombination aus Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung, das mit einem energiesparenden Fußbodenheizungssystem vollendet wird. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Klima, einen hohen Wohlfühlfaktor, verbunden mit geringen Betriebskosten (Energiebedarf A+).

Südansicht

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Großzügiger Balkon

Jede Wohnung verfügt über einen ca. 4,50 m² großen Balkon, mit barrierefreiem Zugang und schönem Ausblick.

Schlafzimmer

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Gute Infrastruktur

Aus Ihrer Wohnung erreichen Sie aufgrund der zentralen Lage innerhalb von nur wenigen Minuten das Stadtzentrum, wo unter anderem der Stadtpark, das neue Bauhausmuseum und das Rathauscenter zum Verweilen einladen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Wohnzimmer

Alle 27 lichtdurchfluteten Wohnungen bieten Ihnen noch zusätzlich folgenden Wohnkomfort und Ausstattung:

6 x 1 Raumwohnungen • 21 x 2 Raumwohnungen
davon 9 x rollstuhlgeeignet

neuer, moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl vom KG bis 2.OG.
Videogegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit
Zeitgemäße ansprechende Grundrissvarianten
modernste energiesparende Hybridheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieeffiziente Kernsanierung mit Wärmedämmverbundsystem
Hochwertiger Designboden

tagesbelichtete modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
Bodentiefe zweiflügelige Balkonfenster
ca. 4,50 m² bodengleicher Balkon
eigenen großzügigen Keller
wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss
gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz
14 Parkplätze direkt am Haus (davon 2 x rollstuhlgerecht)